金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份(fè祈使句例子英语，祈使句例子10个n)全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的(de)70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(祈使句例子英语，祈使句例子10个shòu)到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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