过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企。什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型>

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市(shì)交易(yì)的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时(shí)挽回(huí)局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资(zī)者和购房(fáng)者的(de)利(lì)益(yì)。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根(gēn)源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有(yǒu)一(yī)家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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