过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而(ér)终止(zhǐ)上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑因(yīn)同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退(tuì)市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论(黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑lùn)稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发(fā)债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑)降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生(shēng)的同时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去(qù)的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业(yè)的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会(huì)有更(gèng)多房地(dì)产企(qǐ)业退市(shì)，最(zuì)终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，中国人民大(dà)学(xué)原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们(men)一个时期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的(de)生态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值(zhí)的。

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