曾说出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈红(hóng)天此我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊前被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)主席(xí)陈红天旗下(xià)位于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红天，是(shì)改革开放后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的(de)经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在近(jìn)日被公(gōng)开招(zhāo)标出售。其在港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三(sān)项核(hé)心(xīn)物(wù)业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。这也(yě)间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权(quán)人恒生银行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违约(yuē)。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇(yù)到(dào)非正常的障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被(bèi)挂出(chū)来公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，斥(chì)重金(jīn)投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超(chāo)过美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下了位(wèi)于(yú)伦敦金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的投资(zī)价(jià)值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时(shí)把这幢商(shāng)厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价(jià)料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实(shí)并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算(suàn)不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心俱(jù)乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信号发文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优(yōu)秀的成功企业家作为学(xué)习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身边(biān)无论是公司市值还是营业(yè)收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同心俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳富(fù)豪(háo)。我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊ng>腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚(yà)于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦(shà)并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席(xí)的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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