4月(yuè)25日(rì)，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，十年(nián)来，我国以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。《不动(dòng)产登(dēng)记法》已经面向社会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。下一步要持(chí)续(xù)提升不动产(chǎn)登记(jì)法治化(huà)、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的合(hé)法权益(yì)，更加有力(lì)地(dì)保护(hù)产权。加强登记(jì)信息(xī)共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记(jì)的适用(yòng)对象方面，包括(kuò)：集(jí)体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林(lín)地(dì)、草地等土地承包(bāo)经(jīng)营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规(guī)定需要登记(jì)的其他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研究(jiū)中(zhōng)心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着国内房产有统一(yī)的平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是(shì)一种制(zhì)度规范性的工作，可对(duì)全(quán)国房屋情(qíng)况以及房屋所有(yǒu)权(qu蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头or: #ff0000; line-height: 24px;'>蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头án)人(rén)摸底，为监测(cè)统计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利(lì)于(yú)维护房地产市(shì)场的(de)稳定。

　　在全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记后，市(shì)场比较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税(shuì)征收(shōu)的信号(hào)。多位专家表示，实现全国(guó)不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可(kě)能(néng)全面落地。不动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)房地产税征(zhēng)收的前(qián)提条件，实现全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记，也意味(wèi)着离房地(dì)产税(shuì)的征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登(dēng)记完成后，房地(dì)产税中的持有环节税已经具备了出台(tái)的所有技(jì)术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房地产市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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