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三公里是多少米，三公里是多少米缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都有(yǒu)自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅，比如北(běi)京(jīng)的万柳书院、钓鱼台七(qī)号院，深(shēn)圳的(de)深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的汇悦台(tái)、云山壹(yī)号，成(chéng)都浣花溪的金林半(bàn)岛、草(cǎo)堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上(shàng)有名，在接待国家(jiā)元(yuán)首的西(xī)郊宾馆旁(páng)，只有18幢别墅(shù)、只卖给了国内外至富的(de)18个人。

　　但和(hé)檀宫华(huá)丽的故(gù)事不同，其背后开发商华(huá)丽家族(zú)，如今处境(jìng)却“一片狼藉(jí)”，引(yǐn)发公司股东、私募一哥徐(xú)翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日(rì)，徐翔向华丽家族提名了(le)董事推荐(jiàn)议案股东大会表(biǎo)决。言下之(zhī)意，想进董事(shì)会，监督公(gōng)司转型、稳(wěn)定(dìng)基(jī)本面和(hé)股价。

　　同日(rì)，就三公里是多少米，三公里是多少米(jiù)此事华丽(lì)家族(zú)收到了(le)上(shàng)交所(suǒ)的(de)“监管工作(zuò)函”。公司回(huí)复称，董事(shì)会(huì)认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过表(biǎo)决权(quán)，提案程序存在一定的瑕(xiá)疵，董事会希望其股权(quán)争议(yì)解决后(hòu)再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止5月(yuè)18日(rì)收盘，华丽家(jiā)族股价约3.43元(yuán)，对(duì)比徐翔向公(gōng)司“开战”前已经(jīng)拉升(shēng)了(le)两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿下公司(sī)9000万股时，最高股价超(chāo)过30元，股价回缩了近(jìn)10倍。相应其持股市值也从最高(gāo)的(de)20亿元(yuán)大(dà)减(jiǎn)至(zhì)2亿元。

　　投(tóu)资(zī)23年、价(jià)值缩水(shuǐ)9成，这事搁在一度(dù)被(bèi)称为“中国股(gǔ)神”的徐翔(xiáng)身(shēn)上，或许也受不了。但也(yě)有些老股民在评(píng)论中不留(liú)余(yú)地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都(dōu)怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年(nián)1月因操纵证(zhèng)券市(shì)场被判(pàn)入狱(yù)，2021年7月9日徐(xú)翔刑满释放，彼时外界盛(shèng)议其会以何种方式(shì)重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第(dì)一次再入公众视野(yě)是“离婚(hūn)案被法院驳回(huí)”（详见文末(mò)延伸阅读），第(dì)二次则是因投资亏损向华丽家族(zú)发飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家(jiā)族的(de)经营，的确是“股神”都可能(néng)愤(fèn)怒(nù)的程度。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽家(jiā)族，在今年一季度的销售签约面积仅有300平方米，大抵为市面上(shàng)一两套大(dà)户型房产交(jiāo)易的(de)量，销售额约595.17万元。今年一(yī)季度公司营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似的节奏。2022年一季度，华(huá)丽家(jiā)族的(de)销(xiāo)售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全(quán)年销售额约(yuē)7761.31万(wàn)平，总营(yíng)业收入(rù)仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比腰斩、下降超(chāo)过59％，扣非净(jìng)利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　缩水18个(gè)亿！这(zhè)家房(fáng)企干倒了股神牵出(chū)多起“骗局”

　　（图源华丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华丽家族是有地、有资产的。根(gēn)据财报，截至(zhì)2022年底公司土储面积约8.53万平(píng)方(fāng)米，在(zài)苏州有待开发(fā)土地面积2.32万平方(fāng)米，贵州遵义待开发(fā)土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在(zài)上(shàng)海拥有诸多(duō)投资性房产(chǎn)和(hé)车位，以及一个至今仍(réng)有(yǒu)2175平方(fāng)米可售面(miàn)积的(de)住宅项目(mù)“上海华丽家族汇(huì)景天(tiān)地”。

　　近日(rì)上(shàng)海豪宅回(huí)暖，甚至(zhì)出(chū)现了“千万级豪(háo)宅排队抢(qiǎng)购”的(de)盛景，一(yī)日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不(bù)断，而华丽家族持有的汇景(jǐng)天地项(xiàng)目地处核心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺(tiào)江，似乎(hū)不愁(chóu)市(shì)场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑(huò)，华丽家族为何常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年(nián)整体业绩没(méi)有起色，基(jī)本面继续(xù)恶化的(de)话，公司(sī)甚至可能面(miàn)临(lín)退市(shì)危机。

　　疯狂(kuáng)跨(kuà)界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族未曾回(huí)应过(guò)，为何(hé)经营不积极，但(dàn)从行动来看，“资本玩家”的心态或许(xǔ)能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上(shàng)海南江集(jí)团和四位自然人投(tóu)资设(shè)立，以房地产开发(fā)为业务，拥有国家建筑装饰一级资质(zhì)，也涉足绿化环保(bǎo)等相(xiāng)关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新(xīn)智(zhì)上市，登(dēng)陆(lù)上交所，公(gōng)司依然主营房地产开(kāi)发和(hé)收(shōu)并购。

　　2011年，由(yóu)于(yú)资金(jīn)紧张，在资本(běn)人士的(de)牵线搭桥下(xià)，华丽家(jiā)族老板王(wáng)伟林(lín)结(jié)识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔(xiáng)的“解围(wéi)”方(fāng)式不是直接(ji三公里是多少米，三公里是多少米ē)注资，而是带人套利，就此也拉(lā)开了华丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族与控股股(gǔ)东南江集团一(yī)起(qǐ)收购海泰投资，获得了抗原(yuán)-抗体(tǐ)复合(hé)型乙(yǐ)肝(gān)治疗性疫(yì)苗技术的所有(yǒu)权(quán)，对应产品是国家(jiā)一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投资(zī)向市场抛出了高(gāo)送转等各(gè)种利好(hǎo)。股价和(hé)估值抬高后，王伟林逐(zhú)渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合(hé)盟(méng)，约(yuē)定王(wáng)伟(wěi)林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔(xiáng)的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡(lǚ)试不爽(shuǎng)，其(qí)后(hòu)华(huá)丽家族又瞄准了石(shí)墨烯的(de)热点，一(yī)度在市场(chǎng)造出“石墨(mò)烯内(nèi)裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华(huá)丽家族(zú)宣布拟出资(zī)9900万美元(yuán)收(shōu)购南江集团和实控人王伟林的境外(wài)金矿(kuàng)。彼时(shí)，徐(xú)翔还(hái)以华丽家族二(èr)股东的(de)身(shēn)份对外宣称(chēng)，“公(gōng)司拥有全球第一条(tiáo)石墨烯生产线(xiàn)，年产能300吨的宁(níng)波墨(mò)西科技(jì)”。

　　如今，华(huá)丽家族的(de)公告(gào)已经找不到任(rèn)何(hé)与“乙肝(gān)”有关的内(nèi)容(róng)，和(hé)石墨烯(xī)有关的非金属(shǔ)矿物制品业营收规模(mó)始(shǐ)终在百万以内，且逐(zhú)年下滑。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”