今天给各位分享出租厂房预(yù)收的半(bàn)年租金(jīn)怎么(me)入账 ，其中也会对(duì)预(yù)收半年(nián)租(zū)金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一(yī)年(nián)房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在(zài)一(yī)年(nián)以内的直接计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租(zū)期在(zài)一年以上的(de) ，计入”长期(qī)待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会计处理：支付时(shí)，借：长期待摊费(fèi)用，贷(dài)：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收(shōu)到的(de)租(zū)金账务处理，收(shōu)到(dào)租金的时候(hòu) ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费(fèi)用，最省事的办(bàn)法就(jiù)是(shì)直接计(jì)入管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁(lìn)方式租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租(zū)金可(kě)以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其(qí)账务(wù)处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一(yī)般涉及押金(jīn)和租金的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核(hé)算租金时(shí) ，一(yī)般通过管理费用科(kē)目处理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预(yù)付房租费(fèi)并按(àn)月(yuè)进行房租的(de)摊销时(shí)，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付(fù)一年及一年以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目核(hé)算；预付(fù)一年以上的(de)房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管理的(de)办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于(yú)销售(shòu)的门(mén)市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于产品(pǐn)生产(chǎn)的(de)厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户用于核算企业除主营业(yè)务收入以外的其他销售或其他(tā)业务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以(yǐ)及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通过“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一(yī)次(cì)性收取(qǔ)三年租金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税(shuì) ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确(què)认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的(de)租(zū)金，其会(huì)计(jì)分录(lù)如下：收(shōu)到一年的(de)租(zū)金并一次性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计(jì)处理一(yī)致，不形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修(xiū)费用作(zuò)为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用(yòng)不能作为直接费用化，按(àn)受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计(jì)科目中(zhōng)。租金计入(rù)科目(mù) 按(àn)期(qī)(月)对(duì)投资性(xìng)房(fáng)地(dì)产计提(tí)折(zhé)旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会计(jì)科目核算，其(qí)相关的会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收(shōu)账款/银(yín)行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房地产评估的范(fàn)畴。房地(dì)产评估是对房地产资产价(jià)闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么(me)评估公司(sī)，房(fáng)产评估(gū)公司、资产评估(gū)公司都可以出这类报(bào)告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什么(me)地(dì)方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是指一般(bān)意(yì)义上的租(zū)赁行为，这块租金收入(rù) ，需要(yào)在(zài)资产评估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在上市公司与其母(mǔ)公司之(zhī)间(jiān)运作的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估决定(dìng)估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手(shǒu)带租(zū)约出(chū)售商铺的价值评(píng)估，对于租(zū)期(qī)内的租金收益必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合(hé)评(píng)估(gū)需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑(zhù)面积原则上不超过(guò)70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套基本生活(huó)设施。租金则按不(bù)高于同地(dì)段同品质市(shì)场租(zū)赁住房租(zū)金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社会出(chū)租(zū)。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期(qī)待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造(zào)费(fèi)用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业费用或管理费用(yòng)，或记入预付(fù)帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应(yīng)通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目，核(hé)算(suàn)管理费用(yòng)的发生和(hé)结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产 借：固定资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费(fèi)——契税(shuì)（房(fáng)产税和(hé)土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资(zī)产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)内的直(zhí)接计(jì)入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待(dài)摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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