过去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经(j曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗īng)的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的(de)激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已(yǐ)连续(xù)超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施(shī)，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下(xià)滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临(lín)调整压(yā)力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生(shēn曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗g)转(zhuǎn)变(biàn)。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的(de)方(fāng)式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道(dào)红线(xiàn)、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓(huǎn)问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和(hé)购房(fáng)者的利益(yì)。随着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业的(de)加(jiā)速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘(pán)曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前，可(kě)能(néng)会(huì)有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人(rén)民大学原副(fù)校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都(dōu)归结于它(tā)，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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