今(jīn)天给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对(duì)税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据(jù)使用(yòng)土地的面积及所在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在(zài)地(dì)的(de)税务机关(guān)征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均(jūn)采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如(rú)果(guǒ)居民购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前(qián)的个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的(de)期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾(yú)期(qī)仍(réng)不清(qīng)算的；申(shēn)报的(de)计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额(é)50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的(de)扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机(jī)关可以实行核(hé)定征收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率 ，即(jí)采有菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占(zhàn)用应税(shuì)土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地(dì)所在地(dì)段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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