大(dà)家好(hǎo)，听说过(guò)上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排(pái)队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火(huǒ)的不是中特(tè)估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不了(le)了，我以为有(yǒu)什么(me)情况(kuàng)多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师(shī)称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人(rén)气(qì)依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求(qiú)银(yín)行流(liú)水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居(jū)研(yán)究院(yuàn)副院(yuàn)长(zhǎng)杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门(mén)槛，开(kāi)发商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队(duì)买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期去(qù)年至(zhì)今的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与(yǔ)认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次(cì)的(de)认购火爆程度，预计(jì)该批次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚(hūn)假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的(de)购房者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来(lái)就(jiù)是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理(lǐ)合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！<人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟/p>

　　中(zhōng)原地产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必(bì)然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全(quán)国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在(zài)人口出生率没(méi)出现转折(zhé)的人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟(de)背景(jǐng)下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的(de)城(chéng)市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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