刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么rong>01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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