金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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