5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)租(zū)赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

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　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女(nǚ)为未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市(shì)租赁提取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关(guān)政策规定(dìng)租(zū)赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积金归还住房贷款等(děng)生效中提(tí)取业(yè)务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向(xiàng)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前(qián)，进(jìn)一步(bù)适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质(zhì56是什么意思 56是什么尺码)量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据养(yǎng)育未成年(nián)子(zi)女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地(dì)从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租(zū)房(fáng)提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬(xún)，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房(fáng)公积(jī)金的，提取限额(é)按现行规(guī)定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用(yòng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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