财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗)企业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居(jū)民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积(jī)极(jí)信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度(dù)全国(guó)房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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