刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基础数据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意义在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有(yǒ1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算u)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算