过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股票存(cún)在被终止上市(shì)交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易(yì)类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情形(xíng)而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要(yào)求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退市(shì)的房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业(yè)收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月(yuè)，国(guó)有房企的(de)发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的(de)进程，警示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随(suí)着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策(cè)也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便(biàn)迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地(dì)产企业(yè)退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什(shén)么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的(de)确(què)形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何(hé)价值的。

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