刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(y初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程ì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程ong>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政策是否是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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