金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加(什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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