上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席(xí)、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据(jù)了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣3人(rén)均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思="stock_00816">金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石(shí)油储(chǔ)罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思拍市(shì)场，带(dài)领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级(jí)管理(lǐ)人(rén)员工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司(sī)副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中(zhōng)化(huà)股份有限(xiàn)公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及(jí)首席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

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