金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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