刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福(fú)利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民(mín)越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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