过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市(shì)的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流面临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(lià大学专业分流什么大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流意思啊，什么叫大学专业分流ng)大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持(chí)续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债务困境(jìng)，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏(huài)了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结于(yú)它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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