财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境(jìng)外(wài)债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港(gǎn马斯克会加入中国国籍吗g)股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下马斯克会加入中国国籍吗降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需(xū)求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的(de)稳步(bù)修复，二(èr)季度全(quán)国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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