上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金(jīn)茂任何附(fù)属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴日起，中国金(jīn)茂(mào)的(de)几位执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的(de)权(quán)重要(yào)超过他的前(qián)任(rèn)们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为(wèi)金茂(mào)服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集(jí)团，先(xiān)后(hòu)在上(shàng)海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地(dì)产二(èr)字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实(shí)现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁(cái)的(de)十(shí)年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还(hái)在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级(jí)国(guó)际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生(shēng)产等方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员及首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变化。

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