经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相(xiān说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污g)比出现(xiàn)边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。对(duì)于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市(shì)场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等(děng)热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策的调(diào)整则需(xū)谨慎决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋势后(hòu)，今(jīn)年一季度(dù)，房地(dì)产市场迎(yíng)来可(kě)喜的企稳回升势头(tóu)。也(yě)应该(gāi)看到，前期积压的购(gòu)房(fáng)需求(qiú)较为集中释放后，最近(jìn)一些城市成(chéng)交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正(zhèng)常现象，同(tóng)时也(yě)表明，房(fáng)地产市场(chǎng)持续企稳(wěn)的根(gēn)基(jī)尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极(jí)促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产(chǎn)相关(guān)收入占地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用(yòng)在住房上(shàng)。一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去(qù)年(nián)四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分关(guān)键。近期有(yǒu)些城(chéng)市(shì)房地产交易(yì)量有所(suǒ)回落，应视为需求集(jí)中释放(fàng)后的自然调整，市场修复过程中短期上下(xià)波(bō)动(dòng)是正常现象(xiàng)，当前房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体仍处(chù)于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流(liú)动和住(zhù)房改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快开展房地(dì)产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)，很多人将其视为房地产税征收开(kāi)始的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一(yī)旦(dàn)征收，持(chí)有房产的成本(běn)就会增(zēng)加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产(chǎn)，市场供(gōng)应(yīng)量加大，房价(jià)有(yǒu)所下降，市(shì)场会(huì)走向(xiàng)低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登(dēng)记(jì)并不(bù)意味(wèi)与房(fáng)地(dì)产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产税(shuì)改革试(shì)点依照(zhào)全国人大常委(wěi)会的授权进行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情况，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改革(gé)试点是否推进，仍须综(zōng)合考虑各(gè)方(fāng)面的(de)情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地(dì)将进一步“因(yīn)城(chéng)施(shī)策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控措(cuò)施(shī)。如广(guǎng)东(dōng)潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首(shǒu)付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹(chóu)措资(zī)金的压力。河北(běi)承德市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次(cì)申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体现购房(fáng)政(zhèng)策(cè)对多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求的支持。一(yī)线城(chéng)市的房地(dì)产市(shì)场调控政策一直备(bèi)受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持(chí)政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改(gǎi)善性需求(qiú)，会对其他一线等热(rè)点城(chéng)市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还有进一步细(xì)化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心(xīn)恢(huī)复(fù)仍十(shí)分重要(yào)，只有确保(bǎo)购房人按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地(dì)还须(xū)继续扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调(diào)整限(xiàn)购区(qū)域，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未来各地有望进一(yī)步优(yōu)化限购举(jǔ)措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产市场的作(zuò)用十分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)金(jīn)融支持举措(cuò)，均为今年(nián)以(yǐ)来市场企稳复(fù)苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在(zài)供(gōng)需两端发力(lì)，既更好满足房企合理(lǐ)融资(zī)需求，又支持(chí)刚需和(hé)改善性(xìng)住房需求，更多城市可能通过(guò)下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房地产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望的房地产(chǎn)市场复苏是防止(zhǐ)大起(qǐ)大(dà)落(luò)的复苏(sū)。对(duì)于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点城(chéng)市(shì)而(ér)言，有关政(zhèng说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污)策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在有过热(rè)苗头时(shí)政策(cè)需(xū)及时转向。不久(jiǔ)前，广东深(shēn)圳市出现(xiàn)“取消(xiāo)二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实(shí)施两年，主管部门对二手房(fáng)源标注(zhù)交易参考指导价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额(é)度，这项调控措施对(duì)于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到(dào)了明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目(mù)前，一度在二手房(fáng)交易平台上(shàng)看不到的二(èr)手房交易指导(dǎo)价又重(zhòng)新标(biāo)注，也(yě)就是说，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍在继(jì)续执行(xíng)。一线等(děng)热点城市的(de)政策调(diào)整需慎之又慎，一旦(dàn)放(fàng)松(sōng)会(huì)不会(huì)让市(shì)场重回过(guò)热状态？需要(yào)政策制定者根据市(shì)场情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污