杭州楼(lóu)市因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购(gòu)区(qū)域、限(xiàn)购放宽(kuān)区(qū)域和差(chà)异化购房区域(yù)三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买二套房(fáng)，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政(zhèng)策的(de)消息在网(wǎng)上引发议论(lùn)。该消息(xī)称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购(gòu)买(mǎi)第二套房的(de)购房(fáng)者无需在杭州落户(hù)满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售(shòu)的房产，将(jiāng)免征增值税。记者向杭(háng)州市(shì)住房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局求证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理(lǐ)局局长王(wáng)进表示，目(mù)前，杭(háng)州10个市辖区(qū)，除临安区不限购(gòu)外，其(qí)他9个区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购区域内购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)房，依然需要落户(hù)满5年，其中符合条件(jiàn)的三(sān)孩家庭，限购(gòu)住房套数(shù)增加1套。“杭州(zhōu)积(jī)极因区施策(cè)，促进刚(gāng)性while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗和(hé)改善(shàn)性住房需求(qiú)释放，加大力(lì)度促进房地产(chǎn)市场良性while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗(xìng)循(xún)环和(hé)健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进一(yī)步完(wán)善税(shuì)收调节(jié)作用(yòng)，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关于进一步促(cù)进房地产市场平(píng)稳(wěn)健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个(gè)人转让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税免征年(nián)限由5年(nián)调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的(de)，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地(dì)产(chǎn)市场分(fēn)化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区(qū)率(lǜ)先(xiān)放宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇(zhèn)社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳(nà)记(jì)录的非杭(háng)户籍家庭，可(kě)在富阳区(qū)购买住房(fáng)（含新建(jiàn)商品住(zhù)房(fáng)和(hé)二手(shǒu)住房(fáng)）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市户籍家(jiā)庭在富(fù)阳区购买第二套住房，不(bù)受落户满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚(gāng)性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)住房需求，应进一步提升房地产调控政策精(jīng)准度。”易居研究院智库(kù)中心研(yán)究总监严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发完善政(zhèng)策。充分(fēn)考虑到不同社会群体的不(bù)同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和改善(shàn)性需(xū)求，把尊重市场规(guī)律和满足居(jū)民需求有机结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳区之后(hòu)，杭(háng)州(zhōu)多个市辖区陆续(xù)放宽限购政策。目前(qián)，钱塘区(qū)、临平区(qū)全域限(xiàn)购放宽(kuān)，外地户(hù)籍(jí)只需1个月社保即可购买新房或二手房(fáng)，本地户籍(jí)无需社保(bǎo)，购买二套房不再(zài)受落户满5年限制(zhì)，各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积(jī)极探索职住平衡(héng)，制(zhì)定特(tè)定(dìng)区域的差别化购房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解住(zhù)房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局(jú)、杭州(zhōu)城(chéng)西(xī)科(kē)创(chuàng)大(dà)走廊管while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗委会联(lián)合(hé)发布《关于城西科创大(dà)走(zǒu)廊实施差异化购房(fáng)的(de)通知》，明(míng)确在城西科创大走廊范(fàn)围内实施差(chà)异化购房(fáng)政策。通知(zhī)要求，自政策发布之日(rì)起，实施范围内领取预售证(zhèng)的新建(jiàn)商(shāng)品住房项目，应提供不少于准售房源总套(tào)数50％的房(fáng)源，定向供应给(gěi)在(zài)实施范围内(nèi)稳定就业或(huò)落户满(mǎn)一定年限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着政(zhèng)策优(yōu)化调(diào)整，杭州(zhōu)楼市呈现成(chéng)交(jiāo)量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉(shè)宅(zhái)地块(kuài)，金额416.6亿(yì)元，位列一(yī)季(jì)度全国城(chéng)市(shì)市本级(jí)涉(shè)宅用地(dì)出(chū)让金(jīn)第(dì)一(yī)位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手房市场(chǎng)回(huí)暖明显，杭州(zhōu)市区（不含(hán)富阳、临安）共计(jì)成交二手(shǒu)住(zhù)宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将(jiāng)持续优化房(fáng)地(dì)产调控措施(shī)，积极(jí)促进房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳回升。同时将进(jìn)一步改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融支(zhī)持作(zuò)用，确保房(fáng)地产市场平(píng)稳健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗