今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临(lín)的(de)问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用(yòng)土地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积的税额(é)计算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗为百分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中 、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平(píng)方米的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住(z王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗hù)住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地(dì)所在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出(chū) 。

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