怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额(é)则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中(zhōng)国人(rén)民银行调(diào)整后(hòu)发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调(diào)整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款，月均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续(xù)25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的(de)本金(jīn)和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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