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林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林(lín)地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的(de)，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要(yào)求交付(fù)土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同(tóng)均未履行(xíng)的(de)，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包经营的(de)基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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