林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要过户(hù)的。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户吗(ma)以(yǐ)及林(lín)地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要(yào)什(shén)么(me)手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后(hòu)果(guǒ)等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的(de)林(lín)地承包经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗)追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营制度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农(nóng)村土地承(chéng)包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包(bāo)方(fāng)的(de)权利义务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上，依(yī)法管(guǎn)理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技(jì)术(s无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗hù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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