金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高831143是什么意思trong>。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。