过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整后红楼梦多少字面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市(shì)，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连(lián)续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们(men)一个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的红楼梦多少字生(shēng)态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没(méi)什么(me)问题。这(zhè)是因为(wèi)过(guò)去它的确(què)形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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