继今年2只新(xīn)能(néng)源(yuán)公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官网显示，中(zhōng)金(jīn)基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷产业(yè)园(yuán)封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭(bì)式基础设(shè)施(shī)证券(quàn)投资基金（以下(xià)简称“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国(guó)证监(jiān)会准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信(xìn)息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募集份额(é)总额为6亿(yì)份；中金山(shān)高(gāo)REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同(tóng)时要(yào)求，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金(jīn)应自本批复下(xià)发之日(rì)起6个月(yuè)内进行基金的(de)募集活动，募(mù)集(jí)期限自(zì)基金份额发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理人应(yīng)会同(tóng)基(jī)金的销售(shòu)机构(gòu)和上海证券交易所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易(yì)、登记、会计(jì)核算(suàn)、客户服务和募(mù)集准备等工(gōng)作。通过建立和完善内(nèi)部合(hé)规(guī)控制制度、风险防范机制和应急计划(huà)等措(cuò)施(shī)，防范和化解基金(jīn)募集(jí)和(hé)运作过程中(zhōng)的风险，保护基(jī)金(jīn)份(fèn)额持(chí)有人(rén)的合法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产为位于湖北(běi)省(shěng)武汉市东(dōng)湖高新区（又(yòu)称(chēng)“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷(gǔ)大道及关(guān)山大道，周边配(pèi)套齐全(quán)，产业氛(fēn)围浓厚，资产(chǎn)运营成熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首(shǒu)个国家级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园(yuán)的(de)核(hé)心子(zi)园(yuán)区，光谷软件(jiàn)园及互联网+项(xiàng)目重(zhòng)点(diǎn)围绕光通(tōng)信、集成(chéng)电路、软件开发及(jí)金(jīn)融(róng)创新服(fú)务等(děng)高新技术产业，不(bù)断(duàn)完善创(chuàng)新产业(yè)链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光谷软件(jiàn)园是科(kē)技部认定的“国家(jiā)火炬(jù)计划软(ruǎn)件产业基地(dì)”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投融资(zī)及建(jiàn)设(shè)主体，也是资产(chǎn)规模(mó)最大的国有企(qǐ)业。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设(shè)和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产业集(jí)群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可(kě)租赁(lìn)物业面积超过500万平方(fāng)米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房(fáng)等产业(yè)园区(qū)类资产为主，均为光谷(gǔ)片区(qū)具有重要(yào)影响力和持续竞争力的(de)优(yōu)质物(wù)业(yè)，为(wèi)基金提(tí)供了丰(fēng)富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科(kē)投全资子(zi)公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项目的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为山东(dōng)省鄄城(chéng)县至菏泽(zé)市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山东省(shěng)菏泽(zé)市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国(guó)家高速公路网德(dé)州-商(shāng)丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏(hé)泽市的(de)重要组(zǔ)成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七(qī)射多连”高速公(gōng)路(lù)网最西边的“一(yī)纵(zòng)”和绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的重(zhòng)要(yào)组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河南中(zhōng)原腹(fù)地的南北(běi)向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东高(gāo)速集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司（简称(chēng)“山高集(jí)团”），外部管理机(jī)构为山东高(gāo)速(sù)股份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山(shān)高集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等多(duō)个交通基(jī)础设(shè)施领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经营(yíng)和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其(qí)中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗(qí)下重要上市平台，主要从事交通基础设施的投(tóu)资及(jí)运营，具有丰富的高速公路(lù)运营管(guǎn)理(lǐ)经(jīng)验和较强的(de)管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与(yǔ)山(shān)高集团(tuán)、山高(gāo)股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责(zé)人告诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提高投资与运(yùn)管能(néng)力(lì)，努力实现资产持续稳健运营，积极(jí)探索不(bù)同基础设(shè)施资产类型及优质基础设施资产的扩(kuò)容(róng)、扩募(mù)，保(bǎo)护投资者合法权(quán)益(yì)，切实提(tí)高投资者获得感，助力公募基金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右时间(jiān)，全市场公募(mù)REITs产品数(shù)量27只，发行总规(guī)模达(dá)到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行(xíng)总规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华(huá)夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元。平安基(jī)金、中(zhōng)信(xìn)建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规(guī)模也(yě)超过(guò)70亿(yì)元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君(jūn)安(ān)资管等都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募(mù)REITs等多(duō)元化产品规模(mó)增长(zhǎng)下，目前中金基金总规模(mó)已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至(zhì)2023年(nián)一(yī)季度末(mò)，中(zhōng)金(jīn)基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基(jī)金公(gōng)司“俱乐(lè)部”，位居(jū)行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产(chǎn)品(pǐn)线看，中金基(jī)金涵盖(gài)了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类型，覆(fù)盖了(le)基(jī)本面(miàn)投(tóu)资、主(zhǔ)动、被动量化投资DHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品等。

　　“目前公募(mù)REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部券(quàn)商(shāng)机构，以及部(bù)分拥有(yǒu)在一(yī)级(jí)市场耕(gēng)耘深厚股东背景(jǐng)的基(jī)金(jīn)管理人，比如(rú)中金公(gōng)司(sī)、中信证券、中(zhōng)信(xìn)建(jiàn)投、国泰君安(ān)等，都(dōu)在这一创新产(chDHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品ǎn)品(pǐn)赛道取得(dé)了(le)领先优势。多元(yuán)化的产(chǎn)品布局，也为公司规模(mó)提(tí)供了新的增(zēng)长点。”一位公募(mù)市(shì)场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也(yě)表示(shì)，公募REITs产品(pǐn)是公募(mù)基金服务国家战略、服(fú)务实体经济的(de)很好(hǎo)载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了(le)基础(chǔ)设施资(zī)产，带动新(xīn)增投(tóu)资，可以(yǐ)充分发(fā)挥REITs助力盘活存(cún)量(liàng)资产、扩大有(yǒu)效投资DHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品和降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类产(chǎn)品发行的日益常态化(huà)，公募基金也将(jiāng)为实体(tǐ)经(jīng)济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会(huì)官(guān)网(wǎng)显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元(yuán)，回收资金带动(dòng)新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品创新(xīn)，提升了服(fú)务实体经济(jì)能(néng)力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监(jiān)会还发布了《关于(yú)进一步推进基础设(shè)施(shī)领(lǐng)域不动(dòng)产投资(zī)信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态化发(fā)行(xíng)相(xiāng)关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是(shì)加快推进市场体系建设，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创(chuàng)新(xīn)消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善(shàn)审核注册机制，优(yōu)化审核注册(cè)流程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并(bìng)重，突(tū)出(chū)以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体(tǐ)归(guī)位尽(jǐn)责。四(sì)是(shì)凝(níng)聚各方合(hé)力，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调(diào)解(jiě)决(jué)REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 DHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品