今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在(zài)地(dì)区的单(dān)位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由(yóu)土地(dì)所在地的税务(wù)机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按(àn)年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的(de)实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如(rú)下：大(dà)城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于(yú)目前的(de)个人(rén)所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税(shuì)依(yī)据(jù)明显(xiǎn)偏(piān)低，又无(wú)正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50%的(de)周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没(méi)有计(jì)算增(zēng)值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适(shì)用税额(é)计算得出 。

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