金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行德国有多大面积，德国相当于中国哪个省4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等德国有多大面积，德国相当于中国哪个省(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所德国有多大面积，德国相当于中国哪个省下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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