刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　01德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷strong>全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时10德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷