刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现(为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生trong>02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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