金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区(qū)等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向(xiàng)好辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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