5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市(shì)住房(fáng)公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zh75寸电视长宽是多少ī)出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公(gōng)积(jī)金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本(běn)市(shì)最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的(de)职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海市(shì)租(zū)赁提取规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足(zú)额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门(mén)认定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提(tí)取住房公积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务(wù)；至少一名未成年子(zi)女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和(hé)落实积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布(bù)《关于进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个子女政策及(jí)配套支持(chí)措施，完善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中(zhōng)在(zài) 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住房(fáng)、税收(shōu)等支持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提(tí)高住房公积金贷款额(é)度(dù)等(děng)相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化(huà)生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实(shí)施三(sān)孩生育政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发(fā)展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地75寸电视长宽是多少方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施(shī)差异(yì)化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整住房公积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力(lì)度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确(què)，对(duì)于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款75寸电视长宽是多少购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二(èr)套住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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