怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工(gōng)和单(dān)位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份额(é)不(bù)得低于(yú)员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗(rén)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能(néng)够借款的(de)额(é)度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民(mín)银(yín)行下调(diào)了金融机构(gòu)人民(mín)币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的(de)还款金(jīn)额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是(shì)在第(dì)251个月归还(hái)的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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