金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒(c一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米hǎo)、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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