刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了(什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面