过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收盘价吴亦凡还出得来吗连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在(z吴亦凡还出得来吗ài)讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临(lín)调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道(dào)红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着吴亦凡还出得来吗房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，中国人(rén)民大学(xué)原副校(xiào)长、中(zhōng)国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根(gēn)源都(dōu)归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业有什么(me)美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 吴亦凡还出得来吗