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当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批(pī)准。按照法律的(de)规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有的(de)只是承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过(guò)户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合(hé)法占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在(zài)先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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