刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说24px;'>韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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