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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收一年房租(zū)怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)如(rú)何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直接计入(rù) ”制(zhì)造费用“科目，租期(qī)在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在(zài)租赁期(qī)内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一(yī)年以内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其(qí)他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成(chéng)本的时候，借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事的办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租(zū)赁(lìn)方式租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备(bèi)等所(suǒ)支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房仓库租金(jīn)可以先计(jì)入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押(yā)金时(shí)，一般通(tōng)过其(qí)他应收(shōu)款(kuǎn)科目(mù)处理(lǐ)；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通过(guò)管理(lǐ)费用科目处理(lǐ)。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做(zuò)账务处理?

企业(yè)预付房(fáng)租费并按月进(jìn)行房租的(de)摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年(nián)及(jí)一(yī)年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付(fù)一(yī)年(nián)以(yǐ)上(shàng)的(de)房(fáng)租费(fèi)用应(yīng)通(tōng)过“长期待(dài)摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市部(bù)，则通(tōng)过“销售费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如(rú)果是用于产(chǎn)品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用(yòng)于核算企(qǐ)业除(chú)主营业(yè)务收入以(yǐ)外的其他销售或(huò)其(qí)他业务的收入，在“其(qí)他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司(sī)预收一年(nián)房租(zū)怎么做账务(wù)处(chù)理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应(yīng)付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应(yīng)付(fù)、暂收其他单(dān)位(wèi)或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金(jīn) 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以(yǐ)内(nèi)的房租且取得对应发(fā)票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目(mù)进行核算；预(yù)付一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目进(jìn)行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分(fēn)摊，确(què)认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁发票(piào) ，收一(yī)年(nián)的租(zū)金(jīn)，其(qí)会计分录如下：收到一年的租金并(bìng)一次性开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的(de)账(zhàng)务处理怎(zěn)么(me)做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理与现(xiàn)行(xíng)会计处理一致，不形成税务处(chù)理的(de)时间(jiān)差异(yì)。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费用不(bù)能作(zuò)为直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入(rù)其他业务收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(月(yuè))对(duì)投(tóu)资性(xìng)房地产计提折(zhé)旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资(zī)产取(qǔ)得的租(zū)金收入应该(gāi)计入“其他业务收入(rù) ”会计科(kē)目核(hé)算，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银(yín)行存款 ，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应(yīng)交(jiāo)增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租金评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于(yú)房(fáng)地产(chǎn)评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地(dì)产(chǎn)资产价值(zhí)进行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确(què)定合理的市场价值、租金收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话(huà)，看你什么(me)评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评(píng)估公(gōng)司都可以出这类(lèi)报(bào)告。主要(yào)看(kàn)你用(肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌yòng)到什么地方上(shàng)。房地产估价(jià)机(jī)构资质等级分(fēn)为三级(jí) 。国务院建设行政主管部门负责一(yī)级(jí)房地产(chǎn)估(gū)价机构资质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是指融(róng)资租赁，而是指一(yī)般(bān)意义上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披(pī)露在(zài)资产评估报告(gào)里 。这(zhè)种经济行(xíng)为在(zài)上市公司与其母公司之间运(yùn)作的情况越来越多，主(zhǔ)要是(shì)减少双方的(de)关联交易额(é)度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价额(é) 这里(lǐ)需要特(tè)别强(qiáng)调指出(chū)：二手带租约出售(shòu)商(shāng)铺的价值评估(gū)，对于租期内的(de)租金收益必须严(yán)格按照租赁合同(tóng)中(zhōng)所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租金(jīn)则(zé)按不高于同(tóng)地(dì)段同(tóng)品质市场租赁住(zhù)房租(zū)金的85%评(píng)估确定。在满(mǎn)足需求的情(qíng)况下，可(kě)按(àn)保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)租金标(biāo)准面向社会(huì)出租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果(guǒ)金额(é)很大的话，则要在(zài)未来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入(rù)长期待摊费用，在(zài)以(yǐ)后年度摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装修(xiū)结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产(chǎn)使用房 ，房租费记(jì)入(rù)制(zhì)造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的(de)，可直(zhí)接(jiē)记入营业费用或管(guǎn)理费用，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊(tān)销(xiāo) ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过(guò)“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入(rù)厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了(le)相关(guān)的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契税（房产税(shuì)和土地(dì)使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销(xiāo) 。

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