今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额(é)计(jì)算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是(shì)国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区(qū)和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务(wù)机(jī)关征收的(de)一种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划(huà)分(fēn)之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应(yīng)该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易(yì电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗)价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类(lèi)似(shì)于目前的个人所得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未(wèi)按电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗照(zhào)规定的期限办(bàn)理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经(jīng)税务机关限(xiàn)期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期(qī)仍不清算的(de)；申报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额的扣除项目的(de)评(píng)估价格(gé) ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增(zēng)值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年(nián)应纳(nà)税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地(dì)段的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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