过去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史无(wú)前例的大(dà)撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股(gǔ)票(piào)可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下(xià)一(yī)个面(miàn)临(lín)强制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍(réng)面临(lín)压(yā)力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业收入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题(tí)解(jiě)决了中国经(jīng)济(jì)就没什么(me)问(分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗wèn)题。这是因为过(guò)去(qù)它的(de)确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这(zhè)个首富(fù)是没任(rèn)何价(jià)值的(de)。

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