金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷(d三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式ài)利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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