今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定土地税征(zhēng)收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的(de)面积及所在(zà一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖i)地区的单位(wèi)面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地(dì)的(de)税务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实际使用面(miàn)积(jī)为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应(yīng)纳(nà)土地(dì)使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二(èr)至(zhì)二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～0一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖0元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期(qī)交(j一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖iāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的(de)1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关(guān)限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报的(de)计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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